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주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말합니다.
 주택법제55조(관리사무소장의 업무) 참고
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| 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시 하는 등주택관리서비스를 수행
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1,2차 시험 공통
매과목 100점을 만점으로 하여, 매과목 40점, 전과목 평균 60점이상 득점한 자
(단, 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 함<주택법시행령 제74조제4항>)
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자격증 취득후 아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능. 공사 및 건설업체·전문 용역업체 등에 취업, 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임 자 등.
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1989년 제도 첫 도입1997년 1월 1일부터 자격증 소지자의 채용을 의무화하는 규정 시행
2005년까지는 격년제로 시행하였으나, 2006년부터는 매년 1회 시행하고 있으며 주택법시행령
제118조(업무의 위탁) 주택관리사보 자격시험의 시행에 관한 업무를 한국산업인력공단에
위탁 (시행일 2008.1.1)
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 응시자격 제한없음
(단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써
당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가)
주택관리사보 결격사유자(주택법 제56조제4항)
 금치산자 또는 한정치산자
파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자
금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)
되거나 집행이 면제 된 날부터 2년이 경과되지 아니한 자
금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간에 있는 자
주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자
부정행위자에 대한 제제(주택법시행령 제80조)
주택관리사보자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고,
당해 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을 정지한다
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1차
가. 응시원서 접수기간 : 2011. 5. 30(월) ~ 6. 8(수)
나. 시험시행일 : 2011.7.17(일)
다. 합격자발표 : 2011.8.24(수)
2차
가. 응시원서 접수기간 : 2011. 8. 29(월) ~ 9. 7(수)
나. 시험시행일 : 2011.9.25(일)
다. 합격자발표 : 2011.11.2(수)
시험과목
| 시험구분 |
시험과목 |
시험시간 |
시험방법 |
제1차 시험
3과목 |
민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙
·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위)
회계원리
공동주택시설개론(목구조·특수구조를 제외한
일반건축구조와 철골구조, 공기조화,냉동설비,
홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획
수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)
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과목당
50분 |
객관식 선택형 |
제2차 시험
2과목 |
주택관리 관계법규 「주택법」,「임대주택법」,
「건축법」, 「소방기본법」, 「소방시설설치유지 및
안전관리에 관한 법률」,「승강기제조 및 관리에 관한
법률」,「전기사업법」, 「시설물의 안전관리에 관한
특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비
촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에
관한 법률」중 주택관리에 관련되는 규정
공동주택관리실무(시설관리·환경관리·공동주택
회계관리·입주자관리·공동주거관리이론·대외업무,
사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링 등)
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과목당
50분 |
객관식 선택형
(단답형 또는기입형
가미 가능) |
시험배점
1,2차 공동 과목당 40문제 (각 2.5점씩이며, 모든 문제는 부분점수가 없음)
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